Pathologies du Bâtiment : Identifier, Analyser, Agir

Thierry MARCIANO - Expert Immobilier ou Michel TOLEDO - Ingénieur des Mines

• Syndics de copropriété, gestion locative et bailleurs sociaux

• Gestionnaires techniques de maintenance

• Agents et experts immobiliers

• Architectes, maîtres d’œuvre, ingénieurs

• Toute personne chargée de la maintenance ou de la gestion immobilière

Aucun pré requis nécessaire

2 jours soit 14h

Formation Inter : 1450€ HT par personne soit 1740€ TTC
Formation Intra : nous consulter

08 & 09 septembre 2025
13 & 14 octobre 2025

L'inscription s'effectue par téléphone, email ou via l'onglet réservation. Un entretien préalable est réalisé pour valider l’adéquation de la formation avec vos objectifs . Le formulaire d’inscription vous est ensuite transmis par e-mail.

Les inscriptions sont possibles jusqu’à 5 jours ouvrés avant le début de la session (sous réserve de places disponibles

​Bases constructives d'un bâtiment

• Connaître les matériaux et les modes constructifs du bâti ancien et du bâti récent 

• Vocabulaire essentiel à connaitre

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Pathologies

• Cerner les différentes pathologies de la structure porteuse d’un bâtiment

• Comprendre et appréhender les mécanismes de fissuration et pathologies liées au changement climatique

• Appréhender les pathologies courantes des façades (revêtements, parements, étanchéités, balcons).

• Appréhender les mécanismes de déformation et d’altération des ouvrages en pierre, en béton, en bois, en métal (Comprendre la fissuration, les mécanismes d'apparition, de rupture et interprétations)

• Identifier les causes de dégradation du béton (carbonatation), du métal (corrosion) et du bois (effets de l’eau, des insectes et des champignons) avec panorama des désordres sur ouvrages

• Identifier les pathologies des toitures en tuiles, toits terrasses et charpentes

• Comprendre les désordres liés à la pénétration d’eau et le phénomène des remontées capillaires (les risques à termes et les moyens d’y remédier)

• Cerner les différentes pathologies affectant les aménagements intérieurs.

• Identifier les risques et les conséquences des désordres sur les aménagements intérieurs et la sécurité des résidents.

• Appréhender les différentes pathologies des planchers et le rôle des cloisons

• Focus sur les pathologies affectant les parties communes (hall d’entrée, cage d’escalier, paliers, niveau des caves et garages)

• Appréhender les différentes pathologies liées aux sources de chaleur et de refroidissement et comprendre les phénomènes de condensation dans les logements (Insalubrité et moisissures, humidité et insectes xylophages, ponts thermiques, etc.).

• Comprendre l’utilité et le fonctionnement d’une bonne ventilation

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Connaître les différents types de diagnostics et leurs objectifs 

• Appréhender les différents types de diagnostics et leurs objectifs (diagnostic de situation d’un immeuble à la vente, diagnostic préalable à la maintenance, diagnostic d’ouvrage dégradé, diagnostic structurel, etc.)

• Effectuer la commande de diagnostic adaptée aux besoins 

• Mener le diagnostic d’un ouvrage dégradé 

• Connaître les étapes clés (la recherche des causes des désordres) 

• Appréhender les différentes procédures de péril et de mise en sécurité

• Étude de cas réels et échanges avec les stagiaires 

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Choisir des remèdes à partir des causes des désordres 

• Identifier les intervenants nécessaires suivant les pathologies

• Aperçu des types et des moyens de réparations possibles

• Traiter l’altération des matériaux (pierre, béton, maçonnerie, bois) par injections, calfeutrements, passivation, reminéralisation, réalcalinisation du béton, hydrofugation, substitution

• Appréhender les modes de reprise des fondations (micro-pieux, injections), et les modes opératoires de confortement des structures (façades, balcons, murs de soutènement, planchers) par tirants, moisage de profilés métalliques, chainages, scellements d’armatures, collage de plats métalliques ou de fibres de carbone. 

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• Mieux comprendre les désordres observés sur site

• Éviter les erreurs d’interprétation ou d’intervention

• Améliorer la réactivité dans la gestion des pathologies

• Valoriser son rôle de conseil technique auprès des copropriétaires ou clients

Les formations sont animées à l’aide de supports visuels projetés, d’un vidéoprojecteur, et de supports papiers ou numériques remis aux stagiaires. Selon les thématiques, des vidéos, études de cas ou extraits de documents professionnels peuvent être intégrés.

Toutes nos formations se déroulent en présentiel. Les participants doivent venir équipés d’un ordinateur portable personnel.
Les sessions sont volontairement limitées, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants afin de favoriser les échanges et l’interactivité. Nos formations alternent apports théoriques et mises en pratique concrètes : études de cas, exercices, mises en situation… Ces activités permettent de valider les acquis tout au long de la session.
Les échanges entre les stagiaires et le formateur sont encouragés pendant toute la durée de la formation, pour créer une dynamique d’apprentissage active et collaborative.
Pour les formations inter-entreprises, un questionnaire pédagogique préalable est adressé aux participants afin d’identifier leurs besoins spécifiques. Les réponses sont communiquées au formateur en amont, lui permettant d’adapter le contenu aux attentes du groupe.
 

Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire (déroulement, organisation et  activités pédagogiques) et sur l'évaluation des acquis de la formation.
Les intervenant(e)s évaluent également la session.
​Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.

Nos locaux habituels de formation sont situés :
Espace Valentine - Bat C
1 Montée de St Menet
13011 Marseille
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Nos formations peuvent être organisées partout en France en intra-entreprise, selon les besoins spécifiques de nos clients. Concernant l’accessibilité, nos locaux habituels ne sont pas accessibles aux personnes en situation de handicap. Cependant, en cas d’inscription d’un stagiaire concerné, nous nous engageons à déplacer la session dans un lieu conforme aux normes d’accessibilité. Merci de nous en informer au préalable afin d’adapter au mieux l’accueil et le déroulement de la formation.