Suivre une gestion locative : compétences et pratiques

Paul Niel - Maître de conférences en Droit Immobilier à Aix Marseille Université

Agents immobiliers, gestionnaires locatifs, administrateurs de biens, professionnels de l'immobilier en charge du suivi des locations

Disposer de connaissances de base en gestion locative et droit du bail ou avoir suivi le module "Maitrise du processus locatif"

Webinaire de 3h30

Formation Inter : 280€ HT / personne soit 336€ TTC
Formation Intra : Nous consulter

09 Avril 2026

L'inscription s'effectue par téléphone, email ou via l'onglet réservation. Un entretien préalable est réalisé pour valider l’adéquation de la formation avec vos objectifs . Le formulaire d’inscription vous est ensuite transmis par e-mail.

Les inscriptions sont possibles jusqu’à 5 jours ouvrés avant le début de la session (sous réserve de places disponibles

• Gestion administrative et financière courante :

  • Assurer le suivi rigoureux des loyers : émission des avis d'échéance et délivrance des quittances.

  • Maîtriser les modalités de révision annuelle du loyer et la régularisation annuelle des charges.

  • Déterminer la répartition des travaux entre le bailleur et le locataire.

• Expertise fiscale et rentabilité :

  • Conseiller le bailleur sur le régime fiscal applicable (revenus fonciers) et les modalités de déclaration.

  • Identifier les charges déductibles pour optimiser la fiscalité du client.

  • Calculer et analyser la rentabilité nette du bien immobilier.

• Gestion des incidents et des conflits :

  • Mettre en œuvre les procédures de recouvrement en cas d'impayés : relances, plans d'apurement et activation des garanties.

  • Traiter les troubles de voisinage (nuisances sonores) et engager les responsabilités adéquates.

  • Connaître les procédures de contentieux et les étapes liées à l'expulsion.

• Pilotage de la fin du bail :

  • Gérer le renouvellement du contrat ou la délivrance d'un congé (motifs légaux, délais, formalisme).

  • Réaliser l'état des lieux de sortie et procéder à l'arrêté des comptes définitif.

  • Maîtriser les règles de restitution ou de retenue sur le dépôt de garantie

• Maîtrise complète du suivi administratif et financier d'un portefeuille locatif.

• Capacité à présenter les conséquences fiscales des choix de gestion.

• Aptitude à résoudre les conflits et litiges avec les locataires ou le voisinage.

• Sécurisation des revenus locatifs du bailleur

Les webinaires sont animés en classe virtuelle Zoom à l’aide de supports visuels partagés à l’écran (diaporamas, schémas, extraits de textes juridiques, documents professionnels, vidéos, études de cas…).
Les participants doivent disposer :

• d’un ordinateur ou d’une tablette,

• d’une connexion Internet stable,

• d’une webcam et d’un micro fonctionnels (casque/micro recommandé),
  afin de pouvoir suivre la formation dans de bonnes conditions et interagir avec le formateur.

Les webinaires se déroulent en synchrone, en temps réel, avec un(e) formateur(trice) expert(e).
Dans la mesure du possible, le nombre de participants est limité afin de favoriser les échanges (questions/réponses, retours d’expérience, analyse de cas concrets).
Les sessions alternent apports théoriques, exemples pratiques, études de cas et temps d’échanges afin de faciliter l’appropriation des notions juridiques et leur transposition dans la pratique professionnelle.
Pour les formations inter-entreprises, un questionnaire pédagogique préalable est envoyé aux participants afin de recueillir leurs besoins et attentes spécifiques ; il est transmis à l’intervenant(e) avant la session pour adapter le contenu et les exemples.

Chaque webinaire se clôture par une évaluation à chaud, réalisée en ligne, portant sur :

• la satisfaction globale (contenu, animation, organisation),

• la perception des acquis de la formation.

L’intervenant(e) réalise également une évaluation de la session (déroulement, rythme, adéquation aux besoins exprimés).
Une évaluation à froid peut être organisée à 6 mois et/ou 12 mois (par questionnaire en ligne ou entretien téléphonique) afin de mesurer l’ancrage des acquis et le transfert des compétences en situation professionnelle.

Nos locaux habituels de formation sont situés :
Espace Valentine - Bat C
1 Montée de St Menet
13011 Marseille
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Nos webinaires juridiques en immobilier sont dispensés à distance, en direct, via la plateforme Zoom, ce qui permet aux participants de se connecter depuis toute la France, sans contrainte géographique.
Pour les personnes en situation de handicap, nous étudions au cas par cas les aménagements possibles (rythme, supports, modalités d’interaction, fonctionnalités d’accessibilité de Zoom, etc.). Merci de nous signaler toute situation particulière en amont de l’inscription afin que nous puissions adapter au mieux l’accueil, les supports et le déroulement de la formation à distance.

Nos formations peuvent être organisées partout en France en intra-entreprise, selon les besoins spécifiques de nos clients. Concernant l’accessibilité, nos locaux habituels ne sont pas accessibles aux personnes en situation de handicap. Cependant, en cas d’inscription d’un stagiaire concerné, nous nous engageons à déplacer la session dans un lieu conforme aux normes d’accessibilité. Merci de nous en informer au préalable afin d’adapter au mieux l’accueil et le déroulement de la formation.