Gestion d'un portefeuille en souffrance

Rani Polissadiw. Expert en RH & immobilier, accompagnement de structures du secteur

• Syndics de copropriété

• Gestionnaires de portefeuilles immobiliers

• Responsables copropriétés dans les agences ou bailleurs

• Dirigeants de structures en difficulté

Connaitre ou pratiquer la loi de 1965 du code de la copropriété, exercer dans sa
fonction le poste de Gestionnaire est un plus.

1 journée  soit 7h

02 octobre 2025
20 novembre 2025

L'inscription s'effectue par téléphone, email ou via l'onglet réservation. Un entretien préalable est réalisé pour valider l’adéquation de la formation avec vos objectifs . Le formulaire d’inscription vous est ensuite transmis par e-mail.

Les inscriptions sont possibles jusqu’à 5 jours ouvrés avant le début de la session (sous réserve de places disponibles

Formation Inter : 750€ HT par personne soit 900€ TTC
Formation Intra : nous consulter

Détection des situations sensibles

• Lots vacants, impayés récurrents, charges irrécouvrables

• Dégradation des parties communes, sinistres non traités

• Mauvaises relations entre copropriétaires ou avec le syndic

Analyse financière et juridique

• Lecture des comptes et signaux d’alerte

• Cadre légal des procédures collectives et de recouvrement

• Préparation des assemblées générales en contexte tendu

Stratégies d’intervention

• Communication de crise avec les copropriétaires

• Mise en place d’un plan de sauvegarde (OPAH, Anah, collectivités)

• Engagement des travaux nécessaires en site difficile

• Négociation avec les créanciers / banques

Outils et bonnes pratiques

• Grilles d’évaluation d’un portefeuille

• Modèles de plan d’action en copropriété en souffrance

• Retours d’expérience de redressement réussis

• Sauver un portefeuille fragile et éviter les contentieux

• Réduire les impayés par une stratégie globale

• Améliorer la relation client en contexte dégradé

• Réaffirmer votre rôle de professionnel référent

Les formations sont animées à l’aide de supports visuels projetés, d’un vidéoprojecteur, et de supports papiers ou numériques remis aux stagiaires. Selon les thématiques, des vidéos, études de cas ou extraits de documents professionnels peuvent être intégrés.

Toutes nos formations se déroulent en présentiel. Les participants doivent venir équipés d’un ordinateur portable personnel.
Les sessions sont volontairement limitées, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants afin de favoriser les échanges et l’interactivité. Nos formations alternent apports théoriques et mises en pratique concrètes : études de cas, exercices, mises en situation… Ces activités permettent de valider les acquis tout au long de la session.
Les échanges entre les stagiaires et le formateur sont encouragés pendant toute la durée de la formation, pour créer une dynamique d’apprentissage active et collaborative.
Pour les formations inter-entreprises, un questionnaire pédagogique préalable est adressé aux participants afin d’identifier leurs besoins spécifiques. Les réponses sont communiquées au formateur en amont, lui permettant d’adapter le contenu aux attentes du groupe.

Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire (déroulement, organisation et activités pédagogiques) et sur l'évaluation des acquis de la formation.
Les intervenant(e)s évaluent également la session.
​Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.

Nos locaux habituels de formation sont situés :
Espace Valentine - Bat C
1 Montée de St Menet
13011 Marseille
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Nos formations peuvent être organisées partout en France en intra-entreprise, selon les besoins spécifiques de nos clients. Concernant l’accessibilité, nos locaux habituels ne sont pas accessibles aux personnes en situation de handicap. Cependant, en cas d’inscription d’un stagiaire concerné, nous nous engageons à déplacer la session dans un lieu conforme aux normes d’accessibilité. Merci de nous en informer au préalable afin d’adapter au mieux l’accueil et le déroulement de la formation.